Ответ В соответствии с действующим законодательством управлять многоквартирным домом - это значит обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способы управления многоквартирным домом установлены Жилищным кодексом российской Федерации. Один из способов управления должен быть выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 161 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме могут управлять домом самостоятельно, то есть осуществлять непосредственное управление.
Таким собственникам придется самим вступать в договорные отношения с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, которые будут на возмездных началах оказывать услуги и выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и предоставлением коммунальных услуг.
При выборе способа управления – управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управление управляющей организацией – договоры, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и предоставлением коммунальных услуг будут заключаться не с гражданами непосредственно, а соответственно с товариществом собственников жилья либо с управляющей компанией.
15.02.2018 9:05